Un prêt hypothécaire garanti en Bitcoin ? L'Agence fédérale américaine du logement dit oui

Certains considèrent encore le Bitcoin comme inutile. Pourtant, il s’impose sans cesse un peu plus dans de nombreux domaines à la fois monétaires et financiers. Même les entreprises et les gouvernements en demandent, au point d’en faire une nouvelle norme internationale comparable aux réserves d’or.

Une prise en compte des cryptomonnaies qui s’est largement accélérée depuis l’élection de Donald Trump. En effet, le nouveau président des États-Unis ambitionne de positionner son pays en leader de cette économie numérique. Une requête à laquelle souhaite visiblement répondre favorablement le directeur de l’Agence fédérale américaine du logement (FHFA), dans le domaine des prêts hypothécaires. 

Le Bitcoin et autres cryptomonnaies comme actifs hypothécaires ?

Au cours des derniers mois, les États-Unis ont démontré leur volonté évidente d’accélérer l’intégration des cryptomonnaies à leurs modèles économiques et financiers nationaux. Le meilleur exemple étant la réserve stratégique de Bitcoin promise par Donald Trump lors de sa campagne présidentielle. 

Une dynamique essentiellement portée par la mise en place d’un cadre réglementaire favorable, nommé CLARITY Act. Mais, à la différence du GENIUS Act pour les Stablecoins, certaines résistances au sein du Congrès pourraient bien rendre son adoption plus poussive.

Quoi qu’il en soit, les évolutions continuent de s’accumuler. C’est en tout cas ce que laisse penser la récente déclaration du directeur de l’Agence fédérale américaine du logement (FHFA), William J. Pulte, sur le réseau X. Le tout « conformément à la vision du président Trump de faire des États-Unis la capitale mondiale de la crypto ».

« Après des études approfondies et conformément à la vision du président Trump de faire des États-Unis la capitale mondiale de la crypto, j’ai demandé aujourd’hui aux grandes Fannie Mae et Freddie Mac de préparer leurs entreprises à intégrer la cryptomonnaie comme un actif pour une hypothèque. » – William J. Pulte

Une demande officiellement envoyée

Dans le cadre de cette publication, le directeur de l’Agence fédérale américaine du logement (FHFA) indique avoir envoyé une demande explicite aux entreprises Fannie Mae et Freddie Mac. Il s’agit plus précisément des structures Federal National Mortgage Association (FNMA) et Federal Home Loan Mortgage Corporation (FMCC) en charge du rachat des prêts hypothécaires. 

De ce fait, les deux structures sont invitées à « préparer une proposition visant à prendre en compte la cryptomonnaie comme actif pour les réserves dans leurs évaluations respectives des risques liés aux prêts hypothécaires unifamiliaux ». Le tout sans impliquer une conversion de ces fonds numériques en dollars américains, jusque-là obligatoire. 

Bien évidemment, quelques règles de base doivent être respectées. Seules les cryptomonnaies attestées et stockées sur une plateforme centralisée réglementée aux États-Unis seront prises en compte. De même, les agences fédérales devront proposer des solutions d’atténuation des risques face à la volatilité du marché. Enfin, la FHFA sera seule juge pour délivrer ou non l’approbation finale. 

Cette demande officielle de l’Agence fédérale américaine du logement (FHFA) montre à quel point les cryptomonnaies sont en train d’entrer dans les différentes sphères économiques et financières américaines. Une évolution qui ne manquera certainement pas d’en inspirer d’autres à travers le monde.